提携ローン｢優遇金利｣

Q: ローン契約に着いて、ローンは必ず不動産屋の提携ローンでないと、優遇金利はうけられないのですか？ あとメインバンクがよかったのに、他銀行を薦められ来週契約予定なのですが、今からメインバンクに変更、直接ローンを申し込みする事が可能でしょうか。


A: 不動産を購入する場合の住宅ローンについてですが、
建主と金融機関の直接取引が基本です。
不動産会社や建築会社などの紹介を受け入れてもよいですが、
必ずその提携先を利用しなければならないということはありません。

車などと違い、住宅ローンは色々と特殊なローンであり、
建物を建てる場合は、建築会社や不動産屋も色々と書類などの準備が必要。
また、タイミングも色々とあり、不動産屋＆建築屋サイドからすると、
「おすすめの金融機関」で借りてもらうと、その後の業務が楽だったりする。

しかし、本来、住宅ローンは施主と金融機関の直取引が基本ですから、
「提携先なら優遇金利もお得です」
なんて、釣文句を無視してＯＫです。

まず、その不動産屋に
「やっぱり今後のことを考えて、メインバンクにするから、
来週の契約は無期延期ということで、お願いします。
万が一、メインバンクで住宅ローンが通らなかった場合に、
もう一度考えますから」
と言ってみましょう。！

 

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金利利用で硬い使い方

あなたはカードローンを利用したことがありますか。給料前の急な出費などの時に借りると言ったケースが多いのではないでしょうか？カードローンでは金利のことを注意しておかなければなりません。もっとも、数日間のみの借り入れであれば5％でも10％でもあまり変わりません。数十円の差でしかないからです。

多くの人がカードローンでたくさんの借金をするかのようなイメージを持っているのではないでしょうか。カードローンの金利は住宅ローンなどに比べると高くなっているのですが、それは使い方が違うということです。カードローンを賢く使うことが大事です。

もちろん、金利の安いところを探して利用することが一番です。カードローンの比較サイトなどを見てみるとよいでしょう。金利で有利なところが一目了然です。しかし、実際に利用するための審査を受けるまでは最低の金利で借り入れができるかどうかはわかりません。現在の収入と借り入れの状況によるからです。

多くの人はそれほどカードローンを利用しているとは考えられません。カードローンの会社がたくさんあるということは、競争が厳しいということですから、カード会社も有利な条件を設定していると考えられます。カードローンの金利だけを見ていてはいけません。

利用できるATMの数など、いろいろなことを確認してください。そして、利用する時は少額から始めましょう。こまめに借りて、早めに返すことです。そうすればクレジットカードと同じような利用ができるのです。